2024年12月19日上午，上海交通大学住房与城乡建设研究中心（SJTU-CHURD）系列讲座第十二讲在徐汇校区新建楼234会议室成功举行。本次讲座邀请了西交利物浦大学城市规划与设计系王锐教授，带来题为“Did You Miss the Ride? Housing Boom and Household Wealth in China（你搭上车了吗？中国住房市场繁荣与家庭财富）”的专题报告。讲座由上海交通大学国际与公共事务学院陈杰教授主持，吸引了众多师生和学界同仁的参与。

王锐教授以中国住房制度改革后的二十年为背景，从住房投资生产函数的视角切入，系统分析了中国家庭财富增长和不平等的核心驱动因素。研究使用2011-2019年的微观数据，揭示了不同出生年份城镇居民住房财富增长的显著差异及其空间、社会经济地位和身份的极化现象。讲座指出，在过去20年的住房繁荣中，一线城市受过良好教育的人群成为最大的赢家，而上世纪80年代中期后出生的年轻房主则表现出更高的脆弱性，特别是在市场下行周期或面临收入负冲击的情况下。王教授结合疫情以来的新经济形势，探讨了市场、政策和经济基本面变化对未来住房市场的深远影响，并为下一步的研究方向提供了启发性建议。

在互动交流环节，与会师生踊跃提问，现场讨论气氛热烈。一位学者针对经济低增速、房地产市场下行时期的家庭资产配置方案提出疑问，王锐教授结合国际案例和中国投资市场现状，强调了对于家庭而言多样化配置资产的重要性。另一位青年学者提问关于住房财富积累中的代际差异问题，王教授深入剖析了教育水平、地域发展与政策环境在代际传递中的关键作用。

最后，主持人陈杰教授对王锐教授的精彩报告进行了总结。他表示，本次讲座以数据驱动分析为核心，揭示了中国住房市场繁荣的复杂机制与深远影响，为住房财富研究和政策制定提供了重要的参考。

主讲人简介：

王锐，哈佛大学博士，西交利物浦大学城市规划与设计系教授、博士生导师，苏州工业园区国际型学术领军人才，以及Urban Affairs Association的出版导师。先后在美国加州大学洛杉矶分校和约翰霍普金斯大学等名校从事教学科研工作。自2022年来他被列入斯坦福全球顶尖2%科学家名单，是中国最有影响力的城市与区域规划学者之一。王锐教授致力于高效、可持续和包容性城市发展相关的多学科公共政策分析，是Journal of Urban Affairs、Transport Research D等学术杂志的编委会成员。他曾为北京市城市规划设计研究院、美国住房和城市发展部以及世界银行提供咨询服务。The Atlantics、Harvard Business Review、Los Angeles Times、New York Times、澎湃新闻、财新等媒体曾采访或报导他的研究。

SJTU-CHURD简介：

上海交通大学住房与城乡建设研究中心于2019年10月30日挂牌成立，在学术上以上海交通大学国际与公共事务学院和上海交通大学中国城市治理研究院的学科建设为立足基础，致力融合上海交通大学校内外的多学科资源，逐步建成一个以人居环境为中心的高水平多学科交叉科研交流平台和人才培养高地。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心的官方网页是: https://churd.sjtu.edu.cn/ 

上海交通大学住房与城乡建设研究中心团队微信公众号：“城市与房地产研究”，欢迎关注。

撰稿：孙红亮 审定：陈杰