亚太住房研究网络(APNHR)2022年大会7月2日成功开幕

2022年7月2日上午，由亚太住房研究网络(Asia-Pacific Network of Housing Research, APNHR)主办，上海交通大学国际与公共事务学院、中国城市治理研究院、住房与城乡建设研究中心与香港大学城市规划设计系等多家单位联合承办、International Journal of Housing Policy(SSCI)给予专辑支持的亚太住房研究网络(APNHR)2022年大会成功开幕。

本次会议采取线上会议的方式进行。来自新加坡管理大学、林肯土地政策研究院、日本神户大学、香港大学、澳大利亚新南威尔士大学的5位知名学者进行了开幕式主旨演讲，来自10多个国家与地区高校与学术研究机构的学者及研究生120余人在线上参与了聆听，并参与了互动交流，参与人次达数千人次，现场气氛热烈。

亚太住房研究网络(Asia-Pacific Network of Housing Research, APNHR)是亚太地区在住房领域最有影响力的国际学术组织，于2001年创办，成员遍布亚太各国地区，与当地学界业界联系紧密。亚太住房研究网络自成立以来已经连续举办10多次大会。本次研讨会的主题是“Housing and the city: livability, equity and well-being”。会议收到近140篇的论文投稿，经过筛选评审，最终有90多篇论文参会，论文报告人来自中国大陆、中国香港、日本、韩国、马来西亚、澳大利亚、印度、孟加拉、美国、英国、丹麦、荷兰、西班牙、尼日利亚、南非等10多个国家与地区。

论坛于北京时间上午09:00开始。开幕式上，APNHR主席、英国社科院院士、香港大学城市规划与设计系主任何深静教授和本次大会主席、上海交通大学国际与公共事务学院教授、住房与城乡建设研究中心主任陈杰分别致欢迎辞。何深静教授与陈杰教授都向各位参会者表示了热烈欢迎，感谢，十分高兴能在云上与大家相见。

此后，上海交通大学国际与公共事务学院院长、中国城市治理研究院常务副院长、教育部长江学者吴建南教授也代表承办方做了欢迎。他表示，无论作为居民来看还是作为研究者来看，住房议题对于城市的发展来说都是非常重要的，因此他希望通过此次会议的研讨，能够对城市未来的发展有一个更好的指导方向，并向所有参与开幕式的演讲者和听众表达了衷心的感谢。

随后，由APNHR前任主席、香港大学城市规划及设计系名誉教授赵丽霞(Rebecca Chiu)主持本次会议的主旨演讲部分。

第一位主旨演讲嘉宾是新加坡管理大学的Celia Moh讲席教授潘淑莹（Sock-Yong Phang），她做了题为《Public or Private? Regenerating East Asian Cities in the 21st Century》的演讲。首先，她引入了在城市化、气候变化以及人口结构变化的全球性趋势下，发生在全球各地的城市萎缩化、鬼城、难以负担的郊区住房等问题。并基于研究提出了政府干预、促进市场、机制设计等上述问题的解决方案。

第二位主旨演讲人是北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任刘志博士。他做了题为《What have changed in China’s Urban Housing Markets since 2013?》的演讲。他从异质性的住房市场、人口的空间分布、住房价格和个人收入、住宅用地供应、住房价格增长的决定因素五个方面介绍了自2013年以来中国城市住房市场的变化，最后得出结论：自2013年以来，中国各大城市房地产市场表现多样化；单个城市的房价是由人口增长、个人收入增长以及住宅用地供应共同决定的；大部分城市房价收入比持续提高；房地产投资的增长与预算收支的扩张相一致；工业用地价格严重扭曲；尽管中央政策促进高密度发展，许多城市的规划容积率仍在下降；土地政策将是解决中国房地产市场问题的关键。

第三位主旨演讲人的是日本神户大学人类发展与环境研究生院的Yosuke Hirayama教授，他做了题为《The property city: housing and the reshaping of social class》的演讲。首先，他指出，随着20世纪末个人住房所有权的扩大，许多发达国家的无产城市已经被被房产城市所取代。而在许多房产城市中，基于住房资产的分层也导致了社会不平等的结构的加剧。因此主题报告以东京为例研究了居住房产在社会阶层重塑中的作用。最后，他得出结论：房地产积累者和住房财富消散者之间、东京和全国其他地区之间、同一城市内的热点和冷点之间、以及作为"财富"的住房和作为"废物"的住房之间的社会经济和空间裂痕已经在扩大的住房不平等中加深了。

第四位发言的是香港大学房地产与建设系的系主任黄绍基（Kelvin Wong)教授，他做了题为《Affordable Housing in the Least Affordable City》的演讲。首先，他指出，房价中位数与收入中位数之比并不能告诉我们住房负担问题的核心是什么，提出了主题演讲的核心问题：起步房的价格与其他房屋的价格相比，是增长更多还是更少？并通过在香港的居者有其屋计划实验，得出了以下结论：一，存在起步房溢价现象；二，当房屋具有某些特征，使得更多家庭，特别是资本有限的家庭能够获得时，其溢价就会更高；三，当私人住房市场变得火爆时，溢价也会更高。

最后发言的是新南威尔士大学城市未来研究中心的Hal Pawson教授，他做了题为《Covid-19: Housing market impacts and housing policy responses —— an international review》的演讲。演讲围绕新冠疫情对住房市场的影响来展开，包括来住房销售市场和住房租赁市场。通过对澳大利亚、美国、英国等多个国家实际情况的分析，研究了租房市场与低收入者、无家可归者对住房政策的反应。他指出，我们现在看到的住房不平等以及收入和财富等方面的不平等，已经通过新冠疫情这样的大规模流行病而加剧了。

主题报告结束后，进入到研讨会的互动讨论环节。依旧由香港大学城市规划及设计系名誉教授赵丽霞主持。在互动讨论中，参会者们围绕各位主题演讲者的演讲内容积极讨论，会场气氛热烈，交流活跃，达到了促进思想交流的目标。